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NUTZUNGSÄNDERUNG BÜROGEBÄUDE
ZU BOARDINGHOUSE ESSEN

Nutzungsänderung eines bestehenden Bürogebäudes in ein modernes Boardinghouse in zentraler Lage von Essen.
Das fünfgeschossige Bestandsgebäude wird funktional neu strukturiert und in eine wirtschaftlich nachhaltige Wohnnutzung überführt. Ziel ist die Schaffung kompakter, effizient geschnittener Wohneinheiten mit eigenem Sanitärbereich sowie ergänzender Gemeinschafts- und Serviceflächen.

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Durch die klare Organisation der Grundrisse und die Optimierung der Erschließung entsteht ein zeitgemäßes Nutzungskonzept mit hoher Flächeneffizienz. Die Umnutzung stärkt die Wohnfunktion im urbanen Kontext und nutzt die vorhandene Gebäudestruktur ressourcenschonend weiter.

​Projektinfos

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  • Standort: Essen – Südviertel

  • Projektart: Nutzungsänderung Bestandsgebäude

  • Status: Bauantrag in Bearbeitung

  • Nutzung: Boardinghouse / Wohnen auf Zeit

  • Leistung: LPH 1–4

Schwerpunkt: Transformation eines innerstädtischen Bürostandorts in ein wirtschaftlich optimiertes Boardinghouse mit hoher Flächeneffizienz und klarer funktionaler Struktur.

​Projektdaten

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  • Gebäudetyp Bestand: Bürogebäude

  • Baujahr: 1972

  • Geschosse: 5 (EG + 4 Obergeschosse)

  • Grundstücksfläche: ca. 1.700 m²

  • Bestandsfläche (Büro): ca. 1.910 m²

​Neue Nutzung

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  • Wohneinheiten: 56 Einheiten

  • Gesamtwohnfläche: 1.317,33 m²

  • Gesamtnutzfläche: 784,36 m²

  • Gemeinschaftsflächen (u. a.): Aufenthaltsraum, Fitness, Wäscherei

  • Erschließung: zentrale Flurstruktur mit Treppenhaus

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