ÖFFENTLICH GEFÖRDERTES MEHRFAMILIENHAUS | ENNEPETAL
Für ein Grundstück in Ennepetal wird ein öffentlich gefördertes Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten entwickelt. Das Projekt wurde von Baskurt – Atelier für Architektur nach einer bereits zuvor erfolgten planungsrechtlichen Neuordnung übernommen und planerisch weiterentwickelt.
Im Mittelpunkt standen die städtebauliche Einfügung, die wirtschaftliche Organisation der Wohnflächen sowie die Vorbereitung einer belastbaren Genehmigungsgrundlage. Nach intensiver Abstimmung und Behandlung des Vorhabens im städtebaulichen Ausschuss konnte ein positiver Bauvorbescheid erreicht werden.
AUSGANGSLAGE
Standort: Ennepetal
Projektart: Öffentlich geförderter Wohnungsbau
Nutzung: Mehrfamilienhaus
Umfang: 22 Wohneinheiten
Gebäudestruktur: vier Vollgeschosse und Staffelgeschoss
Projektübernahme: nach bereits zuvor erfolgter planungsrechtlicher Bearbeitung
AUFGABE
Weiterentwicklung des übernommenen Projekts zu einem wirtschaftlich und städtebaulich tragfähigen Wohnungsbaukonzept mit 22 öffentlich geförderten Wohneinheiten sowie Vorbereitung der weiteren Genehmigungsplanung.
HERAUSFORDERUNG
Das Vorhaben stand aufgrund seiner städtebaulichen Wirkung und der vorausgegangenen Planungsentwicklung besonders im öffentlichen und politischen Fokus. Neben den baurechtlichen Rahmenbedingungen mussten die Auswirkungen des Projekts auf das Umfeld und die im Verfahren geäußerten Interessen der Anwohnerschaft berücksichtigt werden.
Das Projekt wurde im städtebaulichen Ausschuss behandelt. Ziel war es, die Planung so weiterzuentwickeln und zu begründen, dass die Wohnungsbauziele mit den Anforderungen des Standorts und der städtebaulichen Einfügung vereinbar werden.
PLANERISCHE LÖSUNG
Die Planung wurde hinsichtlich Gebäudestruktur, Kubatur, Wohnungsorganisation und Einfügung in das Umfeld weiterentwickelt. Dabei wurden die Anforderungen des öffentlich geförderten Wohnungsbaus mit einer wirtschaftlichen Flächennutzung und den städtebaulichen Rahmenbedingungen zusammengeführt.
Die wesentlichen planungsrechtlichen Fragestellungen wurden im Rahmen der Bauvoranfrage aufgearbeitet und die Planung für die Abstimmung mit den zuständigen Stellen vorbereitet.
ERGEBNIS & PROJEKTSTATUS
Ergebnis: Positiver Bauvorbescheid
Projektstatus: Weiterführende Genehmigungsplanung
Wohneinheiten: 22
Nutzung: Öffentlich geförderter Wohnungsbau
LEISTUNGSUMFANG BASKURT
• Übernahme und Weiterentwicklung der bestehenden Planung
• Projektentwicklung und Entwurf
• Varianten- und Grundrissoptimierung
• Bauvoranfrage
• Vorbereitung und Begleitung der städtebaulichen Abstimmung
• Genehmigungsplanung